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刚刚,万达,高调宣布:2019年将彻底退出房地产!1平方米也不能有!

转型2年多以来,万达在不断卖卖卖:文旅城、酒店、万达商业、海外资产……


收购阵营也在不断扩大:融创、富力、腾讯、、珠江人寿……


那些接盘侠们,你们还好吗?


2018年,经历一系列风波的万达再次登上头条。


刚刚,在年终总结会上,万达宣布:

2019年万达将彻底退出房地产业务!1平方米开发也不能有。

退出了房地产,万达还能玩什么?

大健康、大影视、大娱乐?

转型的代价无疑是巨大的,

在这一年里,王健林的财富缩水高达109亿美元。


你看不懂万达的卖卖卖

万达的买卖不是所有人都能看明白的,要是这样,那我们这些人就没价值了。这种战略调整肯定不舒服,甚至是痛苦的,但万达一定要“咬定青山不放松,任尔东西南北风”。——王健林


当年的接盘侠们,你们还好吗 ?


万达的接盘客

from 2017 to 2018


2017年


2017年开始,融创孙宏斌三度接盘文旅城项目,规模高达3000亿。


2017年7月19日,融创以438.44亿元收购西双版纳万达城、南昌万达城等13个万达城91%股权,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。


融创要连续20年,每年每个项目付5000万元品牌许可使用费给万达,共计130亿元!


如此大的资金规模,即便融创不缺钱,拿下了万达城是否是一件合算的买卖呢?


2017年,富力地产200亿“豪迈”接盘万达酒店。


现状:债台高筑,不得不发债融资输血


2017年万达、在融创、富力的世纪大交易中,富力以200亿元价格拿下万达旗下77家酒店。


当时外界最关注是声明更响亮的王健林和孙宏斌,三个男人中,李思廉标准配角。接下来的半年,富力连续两次接盘万达的海外资产,分别涉及万达在英国伦敦的两个地产项目。


被称为“华南五虎”之一的富力地产曾名噪一时,是首家纳入恒生中国企业指数的民营房企。


收购万达酒店后,富力地产也债台高筑,已沦落地产第二梯队,业绩平平。




2018年


2018年1月,腾讯、、加入阵营,收购万达商业退市股份 


腾讯控股作为主发起方,联合云商、、融创中国与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。


2018年8月,保险公司珠江人寿加入收购


2018年8月,珠江人寿开始接盘万达系公司,主要是房地产开发公司。  


包括大同万达房地产开发有限公司、南昌西湖万达广场投资有限公司、崇州万达广场置业有限公司、益阳万达广场投资有限公司、平顶山万达广场投资有限公司。


从此以后,万达不再是房企了,那么,因为看上万达光环而买了万达商业区房子的投资者们,房子会烂在手里吗?


曾经说过“一个亿小目标”的王首富,一夜之间跌下神坛:国家点名批评、断贷、股债双杀、资产大缩水、“贱卖”资产、宣布彻底告别房地产…….


别了!王健林!别了!万达地产!

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